リフォーム相談時の注意点（借入　住宅ローン）｜金沢市のリフォーム&増改築会社｜住まいの断熱はセイダイリフォームクリエイト

リフォーム相談時の注意点（借入 住宅ローン）

 

 

セイダイリフォームの営業　中野です。

 

 

リフォーム相談時の借入（住宅ローン）の注意点をお話いたします。

資金計画を考えたとき必ず現金で支払うのか、借入して行うかを考えると思います。

　

※リフォームの借入には、大きく分けて「無担保型」と「有担保型」の2つがあります。

ここを間違えると、手数料や期間で大損することがあります。

 

 

 

項目	無担保リフォームローン	有担保リフォームローン（住宅ローン一体型など）
金利	高め（年1.5%〜5%程度）	低め（年0.4%〜2%程度）
借入限度額	500万円〜1,000万円程度	数千万円（物件価値による）
借入期間	最長10年〜15年程度	最長35年程度
審査・手続き	スピーディ、保証料や手数料が安い	審査が厳しく、諸費用（登記費用など）が高い

 

 

有担保型が借入金額が多く借入出来ますが、借入金額によっては諸経費等初期費用がかかり無担保型が安く済む場合もございます。

それぞれメリット、デメリットあり計画時に営業までご相談いただければ合った資金計画をご案内いたします。

 

 

 

※借入するリフォーム物件も注意が必要です。

建物築年数が多い物件も注意して調べないといけません。

銀行によっては50年以上は×とか制限を設けてる場合あります。

あと以前に増築したりなど建物の形があきらかに増した建物も注意しましょう。

 

建物築年数が多い物件の注意点

①建ぺい率　　

土地の要件で建ぺい率があります。建物を大きくしすぎて建ぺい率超過の為借入出来ないこともあります。

②境界越境

敷地より建物が越境してる場合。

 

 

借入に関して分からない事あると思いますので、是非ご相談いただければ最適なご提案いたします。

気軽に　『　セイダイグループ　・　セイダイリフォームクリエイト　』　ご相談ください。

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

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